律师点评：    民间借贷，一定要保留好借据、支付凭证等证据，当债务人恶意拖延还款时，债权人一定要及时向法院起诉并查封对方财产，以利于最终拿到钱款。 上海市徐汇区人民法院民 事 判 决&nb

律师点评：  二手房买卖中，买家因冲动在房价高位时签订房屋买卖合同，后房价连续下滑，为了降低损失，买家及时向法院起诉要求解除合同，法院支持了请求，避免了损失的扩大。  上海市徐汇区人民法院民事判决书（2016）沪0104民初286

律师点评：二手房买卖过程中，房子有银行抵押的，买家务必和卖家一起去银行办理提前还款，以涤除银行抵押，另外，当出现卖家违约情形时，一定要及时向法院起诉，并申请查封房产，以利于判决后的执行。 商品房预售合同纠纷一审民事判决书（2014）虹民三（民）初字第2310号

律师点评：二手房买卖过程中，房子有银行抵押的，买家务必和卖家一起去银行办理提前还款，以涤除银行抵押，另外，当出现卖家违约情形时，一定要及时向法院起诉，并申请查封房产，以利于判决后的执行。 商品房预售合同纠纷一审民事判决书（2014）虹民三（民）初字第2310号

律师点评：房屋买卖过程中，如果房东的房产有抵押，买家在支付首付款时，一定要陪同房东一起去银行办理提前还贷手续，最好能直接把首付款支付给银行，同时，当房东恶意不履行合同时，买家一定要及时起诉至人民法院并申请查封房产，避免出现房、财两空境地：卖家无力返还房款，房屋被抵押权人

律师点评：   老熟人借款，往往会碍于情面不写借条，或借条写的过于简单，导致增加维权难度，在此特建议：请务必与借款人签订书面借款协议或要求借款人出具借据，借据里明确约定借款用途、借款金额、利息、还款期限、逾期违约责任等，同时，一定要通过银行